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[楼市杂谈] 【日本房产新闻】2020年东京外籍人士租房市场预测

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发表于 2020-3-18 17:06:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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日本房产新闻:2020年东京外籍人士租房市场预测。他们的新生活。由于东京奥运会将在今年夏天举行,我们强烈建议计划今年抵达东京的外籍家庭——开始他们的家庭狩猎——选择一个与奥运会举办时间不重叠的时间。

在奥运会期间,来自日本国内外不同地区的许多人,包括运动员和与奥运会有关的人,将留在东京观看和报道奥运会。这意味着东京的人口预计将在这短时间内急剧增加。

从7月开始,参与奥运会的人员可能开始抵达东京。在奥运会期间(6月24日- 8月9日)和残奥会之后(9月6日结束),预计东京各地的酒店式服务公寓和酒店将持续爆满,酒店费用预计将大幅上涨。

此外,由于东京的交通预计会增加,日本政府鼓励公司开始远程办公或错开上下班时间。由于在奥运会期间不能有效地往返于东京和东京市内,物业的出租人可能难以照顾来访的申请人,房地产经纪人可能难以带申请人参观前景良好的物业。

通常情况下,为了让外籍人士的孩子在国际学校新学期(9月)开始的同时开始在日本的新生活,他们的家庭可能会在8月中旬到下旬开始租赁合同。然而,今年我们建议这些家庭完成他们的学校访问,找房子,并准备在六月开始申请他们想要的家。我们还建议外籍夫妇或单身人士根据今年发生的上述情况,与他们的公司或公司讨论他们到达东京的时间,以便找到新的工作。

如果您是在上述比赛期间抵达日本,并且不可避免,我们强烈建议您尽快找到合适的住宿。如果你在东京找不到,你可能得去东京周边的郊区找找。

从目前租赁公寓和房屋的市场情况来看,在广野、Azabu等深受外国家庭欢迎的地区,物业的入住率一直居高不下。在这些地区,空置的房间和房屋可能很快就会被占用,很难就房屋的条件进行谈判。

带家具的酒店式公寓数量在增加,但由于外国游客的增加,目前东京市中心的入住率很高,即使在奥运会没有举行的时候也是如此。

在日本,四月是公司会计年度的开始,也是大学学年的开始。由于人员调动或学生搬迁,日本人平均每年从2月到3月开始积极找房子。

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