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[楼市杂谈] 【英国房产新闻】尽管长期放缓,但租金在过去12个月有所上涨

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发表于 2020-3-18 17:04:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房产小哥 于 2020-3-18 17:05 编辑

英国国家统计局(ONS)的最新数据显示,在截至2019年7月的12个月里,英国私人出租行业(PRS)的租金上涨了1.3%,自2019年5月以来没有变化。

英国所有国家的租金都出现了同比增长,英格兰、威尔士、北爱尔兰和苏格兰的租金同比分别上涨1.4%、1%、2.1%和0.9%。

增速放缓
自2016年初以来,英国的租金增长一直呈下降趋势,这主要是受到同期伦敦租金增速放缓的推动。然而,根据国家统计局的数据,最近的数据显示,自2018年底以来,在首都北京更快增长的推动下,租金增长已开始回升。

在截至2019年7月的12个月里,英国房产主要城市(不包括伦敦)的租金上涨了1.5%,而伦敦的租金上涨了0.9%。这一增长率自2019年5月以来一直保持稳定,是自2017年9月以来的最高年增长率。

在对2015年1月至2019年7月这一较长时期的数据进行回顾时,数据显示,英国私人出租价格上涨了7.8%。

地区差别
英国东米德兰兹郡(East Midlands)年度租金涨幅最大,达到2.1%,自2019年4月以来没有变化。紧随其后的是西南地区,租金上涨了2%,自2019年5月以来没有变化。英国国家统计局的数据显示,约克郡和亨伯河的移民数量增长了1.9%,高于2019年6月的1.8%。

就增速最低的地区而言,东北地区的房租涨幅仅为0.7%,高于2019年6月的0.5%。伦敦的增长略快,租金上涨0.9%,自2019年5月以来没有变化。

市场在起作用
住宅业主协会(RLA)政策主任大卫·史密斯(David Smith)表示,这些数据表明市场正在发挥作用。

史密斯评论道:“这清楚地表明,一些人呼吁引入与通胀挂钩的租金控制,这将使租户的处境更糟,因为租金的上涨速度将比目前更快。”不断增长的需求和不断减少的私人租赁房屋供应可能导致租金大幅上涨,而这只会损害租户的利益。”

他补充道:“至关重要的是,政府不能再将住房危机归咎于房东,而是要引入积极的、有利于增长的措施,以支持大多数房东,他们在提供国家急需的房屋出租方面做得很好。”如果一开始就没有房子出租,所有关于延长租约的讨论都将毫无意义。”

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